Tipp 1 — Selbstauskunft
Standardisierte Mieter-Selbstauskunft mit Beruf, Einkommen, bisheriger Wohnsituation. Privatleben (Religion, Familie) NICHT abfragen — AGG.
Tipp 2 — Schufa-Auskunft
Mieter-Schufa-Auskunft (Mieter besorgt selbst und bringt mit). Bonitätsindex unter 300 = solide.
Tipp 3 — Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Vom Vor-Vermieter — wichtigstes Dokument neben Schufa.
Tipp 4 — Einkommensnachweis
3 Gehaltsnachweise oder Steuerbescheid. Faustregel: Nettomiete ≤ 30 % Nettoeinkommen.
Tipp 5 — Bonitätsprüfung-Tool
ImmoScout24 oder vergleichbare Bonitätsprüfung als Komfort-Lösung.
Tipp 6 — Bauchgefühl-Check
Persönlicher Eindruck zählt — aber nur als Tie-Breaker zwischen 2 sonst gleichwertigen Kandidaten.
Tipp 7 — AGG-Compliance
Keine Selektion nach Herkunft, Religion, Familienstand. Diskriminierung führt zu Schadensersatzklagen.
Tipp 8 — Mietvertrag rechtssicher
Bei mehreren Bewerbern: nicht Verzicht zusagen, bis Mietvertrag unterschrieben — kein verbindliches Vorvertragsverhältnis.